在哪裡查公攤面積什麼網站

『壹』 公攤面積明細怎麼查

業主可以從以下三個方面查詢所購房產的公攤數據：

1、向房地產商索取公攤數據；

2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件；

3、查閱購房合同中約定的公攤面積。

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面積明細

這個公攤表要包括：

1、將整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據告知購房人，以便購房人通過這些數據求出其他數據，以明確自身的權益;

2、開發商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監督。

除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。

『貳』 如何查詢小區建築面積，分攤面積，共有面積等

去房管局！有專門測量的部門！親，我的回答你滿意嗎？給個好評吧，或者你可以繼續問我哦

『叄』 從哪裡可以查到自己住房的公攤面積是怎麼來的

這個好像只能由開發商說了算了,要嘛自己慢慢量自己的房子來記算了.自己量的話很麻煩的,肯定也量不總,或者讓開發商提供建築施工圖可以查得出房子的面積,一般房產證上都有兩個面積,一個叫建築面積,一個叫實用面積,建築面積減去實用面積就等於公攤面積.

『肆』 小區的公攤面積在哪裡查

咨詢記錄 · 回答於2021-11-02

『伍』 在網上如何查詢房產面積

在網上如何查詢房產面積；房產是不能在網上查詢的，也沒什麼有什麼軟體可以看到的。因為房產證是沒有上網系統，沒有聯網的；並且房產是屬個人財產，有一定的隱私權，一般是不會在網上不會聯網的。

要查房產證，只有房產證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產交易中心）去查詢。如果不是本人查詢的話，就需要房產證本人寫一份房產查詢委託書公證一下，並還需要公證一下。然後就可以帶上房產查詢的委託書、公證書，身份證原件去查詢了。

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房屋面積計算方式：

1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。

2、直接使用面積中內部使用面積包括：主卧室、次卧室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。

3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。

4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積；物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的；裝飾的面積包含綠化面積等等。

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-房屋面積

『陸』 房屋的實際建築面積到哪裡查

到當地的房管局下面的測繪機構查詢，他們是中介服務機構，要收費的，你辦理房產證的時候，給他們繳納有專門的策劃費。

『柒』 我想問下個人房屋面積信息怎麼查詢

個人房屋面積信息可以到房產管理局的官方網站上查詢，你只需要輸入自己的產權人姓名和身份證號碼就可以了。

【法律分析】
你可以在房產證上查詢到，也可以直接詢問售樓部的銷售，實際測量得到套內面積的人也很多，收房可以自己測量每個房間的面積，也可以請測量機構代理測量。房屋的面積由屋內可用面積、屋內牆體面積、屋內陽台建築面積三部分組成。建築面積=房屋內建築面積+公攤面積，房屋建築面積計算公式是套房建築面積=套房可用面積+陽檯面積+牆面面積。

【房屋面積信息的查詢方法】

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

【拓展資料】

房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外牆外圍水平面積計算。地下室按其上口外牆外圍的水平面積計算。計算建築面積的范圍，應按國家頒發的《建築面積計算規則》辦理。

『捌』 到哪裡可以查詢小區業主公攤部分的具體分布業主與物業對部分出租場地的權屬有爭議

你要查詢小區業主公攤部分的具體分布，一是可以向你所購小區房的房地產商索取公攤數據，開發商應該滿足業主的查詢要求。二是可以去查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件，現在也有的城市和地區歸建設局保管，這些單位你可以去查詢。如果業主與物業對部分出租場地的權屬有爭議，建議先通過小區業委會與物業協商，如問題復雜，也可以通過仲裁解決。

『玖』 個人可以去規劃局查看小區的公攤面積嗎

現在來說個人完全可以去規劃局查看小區的公攤面積，公攤面積也需要進行計算，方法如下請參考：
公攤面積計算：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建築面積。